Zoom sur le Marché Immobilier de Monaco

Le Marché de l’Immobilier Monégasque

Comme chacun le sait, le prestigieux marché immobilier monégasque séduit les acheteurs les plus fortunés de la planète, et avec les nombreux attraits de la région aucun changement n’est à prévoir de ce côté là ! Monaco fait partie des élites mondiales de l’immobilier de luxe, et la Principauté propose à peu près tout ce dont que les clients les plus exigeants pourraient avoir envie, tant en termes de travail que de loisirs.

real estate in Monaco

La tendance a récemment observé un léger changement, et Monaco attire désormais de plus en plus de jeunes acheteurs, qui en plus d’acheter une propriété à Monaco, choisissent d’y élire résidence principale plutôt que d’en profiter simplement pour les vacances (comme ils le font certainement avec toutes les autres propriétés qu’ils possèdent à travers le monde). Il est possible que le très faible taux d’imposition contribue à cette tendance – et ce bien que les propriétés monégasques comptent parmi les plus chères du monde (avec un prix moyen ayant atteint 41,400€/m2, en 2016 le prix de l’immobilier dépasse celui d’Hong Kong).

Un Paradis Sécurisé

Avec sa réputation de paradis hautement sécurisé, Monaco séduit toujours autant les acheteurs en provenance de pays dont la politique ou le statut financier sont moins stables. Ceci conduit à accueillir des personnes des quatre coins du monde, avec ces derniers temps une tendance à la hausse pour la Russie, le Moyen Orient et l’Afrique du Sud. L’incertitude politique qui touche actuellement le statut des résidents non domiciliés au Royaume Uni a également des répercussions potentielles sur la demande dans la Principauté.

Un Investissement Solide

En 2017 la hausse du prix de l’immobilier à Monaco a poursuivi son ascension, et les agents et spécialistes de l’immobilier ont attribué cette ascension au ralentissement de la construction, ayant lui-même conduit à une pénurie d’offre par rapport à la forte demande. Le prix de l’immobilier progresse, et une propriété classique est aujourd’hui revendue en moyenne 4,7 millions d’euros et 5,8 millions d’euros dans les quartiers les plus populaires. Au cours de la dernière décennie, le prix moyen d’une maison à Monaco a augmenté de 180%, et cette tendance à la hausse ne montre aucun signe de reversement. L’an passé seulement 6% des maisons revendues étaient de nouvelles constructions, ce qui illustre sans aucun doute la pénurie d’immobilier neuf.

Les Jeunes Acheteurs Préfèrent l’Immobilier Neuf

Il est possible que cela ait causé un ralentissement du marché au cours des 6 derniers mois. Les riches et jeunes acheteurs désireux d’investir à Monaco préfèrent, le neuf qui à l’inverse de l’ancien ne nécessite aucune rénovation. Peu importe le niveau d’exigences de la clientèle, la demande reste tellement forte que le marché ne semble pas être en passe de ralentir – s’il le faut, les acheteurs n’hésiteront pas à se lancer dans un projet nécessitant un peu plus de maintenance.

Credit vidéo: jonathan vandamme

Un Marché Gouverné par les Appartements

Avec un nombre restreint de villas disponibles sur le marché, l’immobilier à Monaco continue d’être dominé par les appartements – ce qui n’est que peu surprenant considérant la très petite taille de la Principauté ! Près d’un quart des ventes immobilières effectuées à Monaco depuis 2013 impliquaient des appartements 3 pièces. L’avenir semble brillant pour le marché de la propriété qui n’a de cesse d’attirer un nombre croissant de clients fortunés.

Un Appartement de Luxe proche du Casino de Monte Carlo

À vendre pour la somme de 14,000,000€, ce spectaculaire appartement est situé dans l’immeuble le Mirabeau, en plein cœur de Monaco. Proche du Casino de Monte Carlo, l’appartement 3 pièces est également proche des commerces, des restaurants, du centre commercial Métropole et de la plage du Larvotto. Sa terrasse de 14m2, profitant de vues panoramiques sur le Mer Méditerranée, est le lieu idéal pour siroter un apéritif ou diner en contemplant le coucher de soleil. La résidence offre de nombreux avantages dont une réception, un service de conciergerie, une piscine chauffée, une salle de sports, la climatisation dans tout l’immeuble et des services de sécurité 24h/24.

monaco real estate

monaco real estate

monaco real estate

monaco real estate

monaco real estate

Pour obtenir plus d’informations sur nos biens immobiliers, merci d’appeler le +377 97 97 99 00 ou de nous contacter via le formulaire ci-dessous.

    Si vous souhaitez acquérir, vendre ou louer un bien immobilier à Monaco, merci d’appeler le +377 97 97 99 00 ou de nous contacter via le formulaire ci-dessous.






    captcha