Dans quel quartier de Monaco investir ?

Lorsque l’on planifie d’investir à Monaco, on en vient très souvent à se demander sur quel quartier jeter son dévolu. Le quartier de Monaco qui séduira les familles sera probablement très différent de celui qui plaira aux personnes retraitées, ou de celui qui semblera être la meilleure opportunité du point de vue d’un professionnel. Plusieurs raisons poussent les gens à vouloir venir s’installer en Principauté. Comme il est facile de s’en rendre compte sur n’importe quelle carte de Monaco, la petite Principauté d’à peine 2km² offre parmi ses avantages, celui de ne jamais se trouver loin de ce que l’on cherche – qu’il s’agisse de l’hôpital, des boutiques, du supermarché et même de la France ! Monaco se divise cependant en 8 quartiers distincts dont voici les principales caractéristiques.

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Monte-Carlo

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Monte-Carlo est célèbre pour son côté glamour, pour ses boutiques de luxe, pour son Casino à l’architecture Belle Epoque, pour son l’Opéra – et c’est sans doute le quartier le plus emblématique de la Principauté. C’est à Monte-Carlo que se situe le très convoité secteur du Carré d’Or, il est l’hôte de boutiques, de restaurants, d’hôtels et de biens immobiliers de très haut standing. L’Hôtel de Paris, est avec sa spectaculaire cave à vins et son restaurant (Le Louis XV), géré par le chef étoilé Alain Ducasse, l’un des prestigieux établissements que l’on peut croiser à Monte-Carlo. C’est le plus cher des quartiers de Monaco, c’est également le plus recherché – un point à prendre en considération lorsque l’on planifie d’investir à Monaco.

Monaco-Ville

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Le quartier de Monaco-Ville est le quartier le plus historique de la Principauté, c’est en quelque sorte la vieille ville de Monaco. Situé en haut du Rocher de Monaco, sur un promontoire haut de 62m, Monaco-Ville domine la mer Méditerranée, offrant un point de vue imprenable à la fois sur la mer, sur la Principauté et sur la Côte d’Azur. C’est ce même quartier de Monaco qui abrite le Palais du Prince, les institutions gouvernementales et le Musée Océanographie de Monaco. La présence du Lycée Albert 1er dans le quartier, fait de Monaco-Ville un excellent choix de résidence pour les foyers avec enfants et adolescents. Les propriétés de Monaco-Ville ont une apparence plutôt traditionnelle et baroque, et comptent la famille princière de Monaco parmi le voisinage.

La Condamine

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Situé au cœur de la Principauté, La Condamine fait partie des quartiers les plus luxueux de Monaco. Quartier voisin de Monte-Carlo, La Condamine est aussi l’hôte du Port Hercule et d’une zone commerçante animée. Si vous observez la carte du Grand Prix de Monaco, vous pourrez vous rendre compte que c’est non seulement à La Condamine que se situe la ligne de départ et d’arrivée de la course, mais que c’est aussi dans ce quartier de Monaco que se situent la plupart des rues du circuit – ce qui permet aux résidents de profiter de vues imprenables sur les tribunes depuis les balcons privés de leurs appartements. La plupart des propriétés du quartier de La Condamine sont de beaux appartements situés au sein de résidences contemporaines avec services de conciergerie, piscines et services de sécurité 24h/24. La proximité avec tous les autres quartiers de Monaco, un marché animé, une vue imprenable sur le port et l’accès aux meilleurs événements de la Riviera, comme le Monaco Yacht Show et le Grand Prix de Monaco, font de l’immobilier à la Condamine l’un des meilleurs investissements de la ville-Etat.

Fontvieille

Le quartier de Fontvieille se situe à l’extrémité ouest de Monaco, c’est l’un des quartiers les plus modernes de la Principauté. Développé à la fin des années 1960 par l’architecte italien Manfredi Nicoletti, sous le règne du prince Rainier III, Fontvieille est un quartier quasi entièrement gagné sur la mer Méditerranée – il est considéré comme étant l’une des plus belles réussites urbaines de la Principauté. Des petits appartements aux grands penthouses et villas de luxe, Fontvieille propose une large variété en termes d’immobilier – ce qui lui permet d’être convoité par toutes les tranches d’âges et les classes sociales. Les sportifs apprécieront la présence dans le quartier d’une piscine olympique, d’une piste d’athlétisme et du Stade Louis II (stade d ‘entrainement de l’AS Monaco).

La Rousse

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Situé au nord de la Principauté, La Rousse est un prestigieux quartier de Monaco offrant un accès rapide et facile à l’ensemble de la Riviera. Il est proche du Monte-Carlo Country Club de Roquebrune-Cap-Martin, qui accueille chaque mois d’avril le tournoi de tennis Rolex Monte-Carlo Masters. La Rousse ne se situe qu’à quelques pas des plages du Larvotto, ce qui permet aux résidents du quartier de profiter quand ils le veulent du bord de mer avec ses boutiques et ses restaurants les pieds dans le sable. La Tour Odéon, célèbre gratte-ciel de Monaco y occupe une place de choix, avec de superbes appartements disposant d’équipements de très grand luxe et de vues imprenable sur la mer Méditerranée. La Costa Properties Monaco, agence immobilière renommée dans la Principauté, vous propose de découvrir ce superbe appartement à louer dans la Tour Odéon de Monaco.

Jardin Exotique

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Le quartier du Jardin Exotique profite d’un emplacement privilégié, en surplomb de la Principauté et offrant de belles vues sur la mer. Le Jardin éponyme de trois hectares ayant donné son nom à ce quartier de Monaco, est un jardin situé à flanc de falaise et peuplé de plusieurs centaines d’espèces de cactées et de plantes succulentes. Ce même jardin abrite également une grotte souterraine offrant un splendide spectacle de stalagmites et de stalactites calcaires. C’est l’un des quartiers les plus calmes de Monaco. Il est idéalement situé proche du Centre Hospitalier Princesse Grace et du Parc Marie Antoinette, et profite d’un accès rapide à l’autoroute qui relie Monaco et la France.

Les Moneghetti

Le quartier des Moneghetti est principalement résidentiel, et c’est ici que l’on retrouve la plus forte concentration de villas classiques. Certaines maisons y ont plus de 100 ans et possèdent des jardins en terrasses. Ce quartier de Monaco est perché au-dessus de celui de la Condamine, entre le Jardin Exotique et la frontière française, il est construit sur des pentes raides. Le quartier des Moneghetti abrite également la gare de Monaco-Monte-Carlo. C’est donc une base idéale pour ceux qui voyagent fréquemment. Ce quartier résidentiel est très recherché par les personnes en quête d’un charme européen plus traditionnel.

Larvotto

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À l’est de la principauté, le Larvotto fait partie des quartiers les plus populaires de Monaco. Apprécié pour son atmosphère détendue et pour ses appartements contemporains, le quartier de la plage de Monaco abrite également un excellent choix de restaurants, de bars et de boutiques. Le Larvotto bénéficie d’un emplacement privilégié, car face à la mer. Il est également proche de Monte-Carlo et du Port Hercule. L’avenue Princesse Grace, parallèle à la plage du Larvotto fait partie des adresses les plus exclusives du monde. Les propriétés du Larvotto permettent de profiter de la proximité avec la plage et de vues imprenables sur les eaux bleues de la mer Méditerranée. C’est dans ce quartier de Monaco que se situent le Grimaldi Forum et le Jardin Japonais. Si vous planifiez d’investir à Monaco, les appartements du Larvotto plairont à ceux qui apprécient un mode vie en plein air, à la fois proche des commodités et aux portes du centre-ville.

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