Célèbre à travers le monde pour son glamour et pour le nombre considérable de milliardaires y ayant déjà élu domicile, la Principauté de Monaco enregistre au cours des dernières années, un record phénoménal en termes de croissance du marché immobilier.
L’Essor Impressionnant du Marché de L’Immobilier Monégasque
Les faibles taux d’imposition, les salaires élevés et le mode de vie haut de gamme, continuent de séduire les acheteurs internationaux, et le nombre de potentiels investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier à Monaco n’a de cesse d’augmenter. Le champ magnétique de ce si petit pays est considérable, et il vous suffira de vous accouder sur l’un des balcons de la ville pour comprendre pourquoi.
Entre 2010 et 2015, le prix de vente moyen d’un bien immobilier dans la Principauté de Monaco a grimpé de 27,8%. La forte augmentation de cette valeur n’est autre que le résultat d’une demande toujours grandissante contre un offre quant à elle non croissante (le nombre de nouveaux projets immobiliers s’étant stabilisé au cours des dernières années). Par exemple la valeur moyenne d’une propriété à Monaco a augmenté de 10% entre 2014 et 2015. Ajoutez ceci au fait qu’une propriété s’y vende en moyenne 4,7M€, vous obtenez une proposition d’investissement pour le moins très encourageante.
Au plus cher, les investisseurs peuvent s’attendre à payer jusqu’à 100.000€ par mètre carré, et la montée continue de cette valeur ne montrant aucun signe de ralentissement, promet un Retour Sur Investissement très confortable.
Maison style Belle Époque
Un Investissement très Prometteur
Pas la peine d’être spécialiste pour pouvoir apprécier la rareté d’une telle offre au sein d’un marché immobilier mondial. En termes d’investissement immobilier, Monaco n’est autre que l’une des options les plus lucratives à l’échelle planétaire. C’est pour cette raison, et grâce à la stabilité de son climat politique et financier face à la croissance d’une incertitude mondiale, que la petite Principauté n’a de cesse d’attirer toujours plus d’acheteurs fortunés de Russie, de Chine et du Moyen-Orient.
Palazzo Leonardo – vue terrasse
Un Mode de Vie Attrayant
La force économico-politique de Monaco n’est pas l’unique déclencheur d’un tel engouement de la part des investisseurs. Alors que le même cas ne pourrait pas être appliqué pour d’autres villes européennes telles que Londres, un pourcentage élevé de propriétés en haut du marché sont en réalité utilisées comme résidences principales, les acheteurs décidant d’élire domicile à Monaco.
Tour Odeon
Nicolo Marzocco, du Groupe Marzocco, qui développe la Tour Odéon, a déclaré :
« Nous remarquons que les gens cherchant à devenir résidents Monégasques viennent de toute l’Europe et même de Dubaï. Ils sont en partie attirés par le soleil, la mer et le mode de vie, mais le sont aussi pour l’atmosphère de sécurité qui règne au sein de la Principauté. À Monaco le taux de policiers par nombre d’habitants est plus élevé que partout ailleurs dans le monde, ce qui constitue une excellente raison de s’y sentir sécurisé. La population de Monaco est tellement dense, qu’on ne s’y sent jamais seul. »
Le sentiment de sécurité représente clairement une perspective attrayante, dans l’air du temps pour les acheteurs, et la présence de la police contribue à l’image de « havre de paix » que Monaco véhicule.
